強森的部落格

因為從事房仲業，處理很多漏水抓漏的問題，走了很多花錢又沒解決問題的冤枉路，所以在這裡跟大家分享我處理漏水抓漏的經驗！如果您覺得有用，也請您幫我分享給大家！

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這是三月份目前鼓山區三房加車位，1~10年、11~20年、21~30年，市場上待售物件排名!

2025年度繳費行事曆

高雄市全區25年內屋齡三房平車攏抵家 ! 整體來說10年內房平車在鳳山仁武還能找的到，左營區三房平車1200萬以內，屋齡則必須靠近22年才能看的到 ! 目前市場案件量，也因市場因素，限貸令有明顯減少，真心買房的自住客，現在真的是不錯談價格的時機點 !!

九月份房屋市場，在政府打房的限貸令影響下，成交量明顯下滑，但價格卻沒有大幅下修，只有小小下跌，現在如果以自住客來說，是一個不錯的機會 ! 因為屋主在貸款限縮下，若是有資金需求，在價格上也比較容易鬆動 !

1130716目前高雄房市因為前勢看好，加上新青安貸款優惠，讓房市過熱。因為大部分屋主呈現惜售心態，造成市場待售物件，量少且普遍價高。雖然政府又有打房措施，一樣擋不住市場整體的買氣!

如果時光可以倒退回去，早知道當初就買了!相信這是正在買屋的你，會說的一句話!沒錯，房市普遍大漲，以市場待售物件來說，不但數量越來越少，而且價格也越長越高。良心的建議自住的您，找到合的物件，一定要快狠準，更要捨ˇ得下手!不然只會一直後悔!

本月最新美術館與農十六，10~20年三房平車，受惠於新青安房貸，以及黃仁勳帶來的旋風效應，整體房市如火如荼一片前景看好，美術館與農十六的房價，相對其他區穩健上漲，基本上都在30~40萬的區間，市場上物件明顯減少很多，屋主心態大致上看好後勢，普遍帶著保留惜售心態。

1130703本期美術館與農十六10年內三房平車物件，基本上賣方市場，市場面輝達效應，看好高雄未來房市，前鎮、小港房價有直接成長現象，高雄美術館與農十六，在整體環境帶動下，一樣漲幅不低。以實際成交行情，一年左右新成屋，基本盤約在4字頭以上，九年成屋也緊追在後。