驗屋驗什麼呢？自己驗屋要注意什麼？！

驗屋驗什麼呢？自己驗屋要注意什麼？！

1.電氣、線路、開關、插座，使用是否正常。

可以自備小夜燈檢視插座，或是三用電表檢視插座，燈具開關測試。家電一般是依現況使用，若不能使用也不能跟賣方求償。

2.蓮蓬頭、水龍頭、水管、馬桶、排水孔，出水大小排水是否順暢。

蓮蓬頭、 水龍頭放水測試流量大小，馬桶測試水量大小，排水孔測試是否通暢或堵塞。

3.是否原先沒有的，交屋時發現多了裂痕、壁癌、漏水、地磚隆起等問題。

看屋時沒看到合約中沒有註記，驗屋時突然增加的問題，發現可以請賣方維修完再交屋，或折讓價金在有買方自行處理亦可。

4.該搬的沒搬，不該搬的卻搬了，像是垃圾或廢棄物，未依規定清空，或是原本要留的家電家具，未依合約留下來。

家具雜物或廢棄物，驗屋時發現遺留未處理，也可以請賣方清理完畢再交屋，或想盡快交屋也可用折讓價金方式，雙方同意即可由買方自行處理亦可。 若約定交付的家具家電，若發現未依合約留下，也可告知仲介代為處理暫緩交屋。